美容店选址(美容店选址对消费者心理的影响)

1. 美容店选址对消费者心理的影响

A.前期投资

1.前期投资约5-10万元设备投资：柜台、门面装修、电脑及简单家具，一次性投入约2万元。

2.3个月运转费用：一家店新开张，要作好两三个月没有生意的准备，最好事先筹备好3个月的运转费用3万元左右。 3.进货款：新店开张，店里要备好大约价值2万元的汽车装潢材料。当然，如果有供应商愿意让你代销装潢材料，卖出去再结算，那这一笔费用可以省下。 4.手续费：一般来说，注册资金为50万元的企业，代理费用约三四千元。B.每月支出 1.房租：在较高档的居民小区附近，租一个20-40平方米的门面，加上水电和物业管理费，一般花费在每月2000-5000元。 2.员工工资：开一家汽车装潢小店，至少要聘请一名电工和两名贴膜工。电工月薪在1200-1500元左右，贴膜工大约月薪千元。加上给员工加缴“三金”，每月工资支出约4000元。 3.税收：每月固定税收大约500元。 4.每月交际费用：不算很高，大约1000元就可以了。 C.每月收入 按市场行情，一辆Passat做普通的整车装潢，收费约为3000-5000元，一辆桑车的整车普通装潢，收费在2000-3000元。但做整体装潢的车辆相对较少，而以做局部装潢为多。一家小型门店，运转正常的话，每月营业额可达到4-5万元。 汽车装潢毛利率为40%，每月毛利大约在15000元到20000元之间，再扣除各项支出，便是每月净利润。需要注意开店的地址：1.车流量：车流量影响“含金量”，对于一个汽车美容店来说，店铺周围道路的车流量是一个很重要的指标。2.人居环境：店铺周围的商业氛围和居住人群的层次，这决定了店铺覆盖范围内的轿车保有量和消费水平。以上两点是汽车美容店选址必要考察的前提。3.车辆进出的方便性：店门前要便于不同行驶方向的车辆进出，避免有花台、路基、隔离带等障碍设施，便利性是赢得流动性客户的重要前提。4.店周围可容纳车辆的场地大小：店铺周围尽量有足够大的空场地，能容纳较多的车辆停放，否则在客流量大的时候形成拥堵会造成生意大量流失，长此以往会使客户失去兴趣从而选择其它更方便的服务店。而且，店铺周围的空场地通常是免费的，这显然可以在付出基本房租成本的前提下得到更多的可利用空间。5.污水排放：污水排放系统也是汽车美容店不可忽视的一个环节，因为这会影响到是否符合环保要求，否则在日后应对环保检查将是一件很头痛的事情，甚至会影响到店铺能否被允许继续经营下去。加盟店店铺选址需要注意的6大细节 1、必须靠马路，最好在交叉路口，但不要靠近红绿灯。 2、车速要低于35公里/小时，可以随时停车的地方。 3、店面门前最后没有绿化隔离带，车辆可以方便的进出。 4、门口至少4个以上的停车位，而且没有明显的障碍物，方便汽车挪动。 5、有正常的水电气，可以加装380V的电压，方便排污。 6、停车和冲洗的地面硬度要够大。一家好店铺的八大标准：1. 店面无需选在人流拥挤的市中心，但必须邻街； 2.店面最好选在车辆聚集和流动比较大的地方，比如说公路交通枢纽地段和车管所、运管 处、汽车经销地、零配件中心、汽车加油站附近；3.靠近车站、停车场、高尚住宅区也是不错的选择；4.店面的的前面应该比较宽阔，门前最好有2个以上的停车位，以方便客户停车； 5.店面邻近最好有同行或者与汽车相关行业在营业，以便产生群体效应。6. 门前街道非单行车道，车辆可以自由出入；7. 光线好，水源充足、排水方便；8.要选择有广告空间的店面。能做广告的面越多越好，最好就是在档头的位置，形成立体的广告包装效果

2. 美容院店铺选址时需要考虑哪些因素

花店地址选择要具备以下条件：

1.花店旁必须有双向交通，机动车可以方便通行、停靠。受交通管制的坟不好开店，满足不了大 额商业用花。

2.花店周围有大的建筑物可以辐射，如大的写字楼、商场，这样能够增加即兴购买的客源。

3.花店附近如果有居民区的话，可以保证散户购买。

4.开花店一般需要时间的积累，客户生意的稳定，所以选址应该考虑店面的长久性。选择花店地点，选在哪儿好呢?以下几点可以考虑。1、开在医院附近一般都是以看病人及哀思用花为主。同样要准备一些成品花篮，花束在哪里。因为很多人都是买来去看望病人，没时间久等。可以兼营水果篮等适于看病人的礼品。应常备康乃馨及黄白菊花，百合等花材。2、剧场。音乐厅和电影院附近3、学校4、人口密集的居民区从你的花店到到居民区内的各个位置，步行最好不要超过10分钟。在居民区开店，顾客以附近居民为主，他们对鲜花的需求主要是家居装饰方面的，同时还有节日家庭庆典和纪念日(结婚，生日，宝宝出生等)的用花。这就要准备好订货单，图片资料并配备上门服务人员，因为这些顾客往往提前预定，并要求送货上门插制，兼营的商品可以是花卉和盆花家饰等。5、写字楼。公寓。美容院。健身场所。俱乐部6、商场。超市(很好的广告窗口，能够宣传自己)

3. 美容店选址建议

首先，开汽车美容店，必须要有相关的设备和工具，虽然汽车美容店的工具有很多，但不一定要面面俱到，特别是开店初期时，可以随着店面的扩大而增加工具。

其次，开汽车美容店的资金可多可少。开汽车美容店需要投入的资金主要由开店规模大小来决定。一般来说，如果开中档汽车美容店，投资大概在二十多万，一般两年左右就可收回投资，经营好的话，甚至1年左右便可收回成本

第三，选址与开汽车美容店的成败有很大的影响。一般来说，以下三种地方是开汽车美容店比较理想的地址。

车流量比较大的公路附近。此外，专家提醒，虽然汽车美容店有着很广阔的发展空间，但它所面临的竞争也日益激烈。随着我国的进一步开放，外资全面进入中国汽车维修业的日子也正在迫近。

大型住宅区。车主把车开回家后就可以找到汽车美容加盟店把爱车打扮一新，不用走任何多余的冤枉路，这种本身就意味着提供了方便、省时的店自然就是一个招牌。

加油站和汽修店附近。目前，很多汽车美容店就是开在加油站和汽修店旁边的。车主在加油和“大修”的时候，就是车跑了很长一段路的时 候，自然也是给车保养的时候。汽车美容概念的引进在我国不过短短十几年的时间，而真正有市场需求更是近几年才开始显现。对于前期投资汽车美容店者来说，可 能挖到了汽车美容业的金矿，而后来者成功的概率就要打折扣。

4. 美容院最终消费者销售方式的原因是什么

一、定义不同

由于中国化妆品市场细分，因此以销售渠道差别在行业内划分了日化线和专业线，但基本都是日化线化妆品，如大宝等等，而专业线则主要通过美容院这个渠道进入市场，所以，专业线一般很少打普及性的广告，但对皮肤护理针对性比较强，为专业人士所熟知，所以专业线产品价格比日化线高，如：韩国的几个知名院线品牌，iancell（伊安秀），ARZTIN（艾恋之甸、伊紫蒂），日本的皮肤管理沙龙品牌PDP等。

从以上内容总结出：日化线一般是客户在超市、商场的柜台上能买到的东西，一般是“日化线”多见于中国化妆品市场。

专业线化妆品是属于美容院里的专业产品，技术门槛相对较高，美容院在产品销售后为消费者提供专业服务的，购买后有专业的美容师为消费者提供服务的化妆品。

二、销售渠道不同

日化线产品主要是靠广告推动，销售多集中在超市，批发市场，覆盖面也十分广，从业人员主要以销售为主。

专业线产品则集中在美容院里销售，价格较高，针对性强是主要特点，由于这类产品基本不靠广告推动，美容院人士的推荐以及顾客的试用产生销售显得尤为重要，所以这个行业对产品得功能性要求十分严格。

三、功能不同

很明显日化线产品与专业性产品区别就在于前者功能性不突出，后者则需要有显著的肌肤、机体作用，前者多靠广告来刺激消费者的购买，后者主要以口碑营销和过硬的功能作用赢得消费者的青睐，前者由于价格便宜，销售范围广，而后者价格高，消费群体始终有限。

四、服务不同

专业线俗称美容院线，是指产品专走美容院，美发店，浴足及美容保健店销售渠道为特色，这一类企业产品涵盖面宽而广，大而全，例如：韩国知名院线品牌iancell-L（伊安秀）就有玻尿酸水肌润泽保湿系列，深层祛纹再生系列，臻白深化修护系列，控油祛痘保湿系列等，而这些系列就说明专业线的一个品牌的品种是不一的，上游企业提供从销售，技术指导及全面的售后服务。

而日化线则是指产品走商场，超市，专卖店，便利店等大众化渠道销售的企业，产品结构与体系比较单一，缺乏售后服务，但销售量大，比如我们在超市看到的大众品牌的护肤品等。

5. 店面环境对消费者心理的影响

　　商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种：百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。

　　1.百货商店

　　百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。

　　特点：

　　（1）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式；

　　（2）商品结构为种类齐全、少批量、高毛利、以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主；

　　（3）采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施，服务功能齐全；

　　（4）选址在城市繁华区、交通要道；

　　（5）商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象；

　　（6）商店规模大，在5000平方米以上；

　　（7）商店设施豪华，店堂典雅、明快；

　　（8）目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人

　　2.连锁超市

　　超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导：超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态，成功经验的基础是如何最大限度使顾客增加来店频率与提高平均消费客单价。

　　特点：

　　（1）采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行；

　　（2）商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必须品为主；

　　（3）营业时间每天在11小时左右，可采取连锁经营方式，有一定的停车场地；

　　（4）选址在居民区、交通要道、商业区；

　　（5）商圈范围较窄，以居民为主要销售对象；

　　（6）商店营业面积在500平方米以上，目标顾客以居民为主。

　　3.便利店

　　便利店最早起源于美国，是在20世纪40年代末作为超市的补充形式而诞生的，便利店基本可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强，地处于人口密集区域等特征。

　　特点：

　　（1）以开架自选为主，结算在进口（或出口）处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式；

　　（2）商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等；

　　（3）营业时间长，一般设定在16小时以上，甚至24小时，终年无休日；

　　（4）选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地；

　　（5）商圈范围窄小，一般设定在寂寞徒步购物5~7分钟到达的范围内；

　　（6）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高；

　　（7）店堂明快、清洁，货架丰满；

　　（8）目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。80%的顾客为有目的的购买；

　　（9）经营实行信息系统化，开展单品管理；

　　（10）便利段的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。

　　4.折扣店

　　折扣店是英文“OUTLETS”的音译，其含义为出路、销路、市场。在西方现在是最为流行的一种商业业态，它是介于标准超市和大卖场之间起补充作用的商业业态，这类店铺规模都不大，多位于城市郊区或地价较低的地区，购物环境简洁明快、内部不做太多装修，以求最大程度让利于消费者所经营的货品都采用指定品牌加工，采购量大，折扣店的商品价格比一般大卖场还要低10%左右。　

　　5.商业街

　　商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的商业群体。商业街不同于商业区（组成城市地域的基本街区），也不同于商业圈（特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围），商业街处地城市中心，各类商店群集，顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看与SHOPPING MALL的功能还是有相通之处。

　　依据对商业街的类型划分，可分为四类：　　

　　(1)邻里型商业街

　　地处地方城镇中心，街区长度100~200米，商业设施1~2层，商业密度为50%~80%。自身服务人口委3000人，可辐射人口为1万人。来此区域购物的人群主要依靠步行和自行车，目的是单纯购物。该区域构成形状为线状，商店数目50家、行业数目20家，和兴为副食品店或商品超市。该街区采购单词数额低，但较频繁。　　

　　(2)地域型商业街

　　地处地域中的城市内，街区长度500~700米，商业设施2~4层，商业密度为70~90%，自身服务人口委3万人，可辐射人口为10万人来此区域购物的人群主要依靠公共交通工具，正常日客流量为1万人，来此购物的比例大于闲逛的客流比例。该区域构成带状附以树状结构，上端数目300~400家、行业数目100家，可信为粮油食品店和百货店。该街区采购单次购物数额大，而且频率高。　　

　　(3)地区型商业街

　　地处中等城市中心区或大型城市副中心，其城市人口委30万人，可辐射人口委100万人。来此区域购买的人群主要依靠公交车、地铁等交通工具。正常日客流量为5万人，商业街构成形态为环形成圈形。商店数目1000~3000家，行业数目200家，核心为百货、服装、五金交电等专营商店。来此购物的频率最大。

　　(4)大型商业街

　　地处大城市中心或交通便捷处，街区长度为1000~5000米，商业设施为6层以上，商业密度为80%~100%。其城市人口为100万人以上，可辐射人口委300万人。来此区域购物的人群主要依靠公交车、地铁、火车等交通工具。该商业街构成形态为平面圈状。内为观赏、服务、饮食、商业等综合方式，行业有高档次商店、高档餐饮、高级娱乐中心，数目为300个，核心为高级时装店，大型游乐场所、各类专业服务店、贸易洽谈场所和汽车商店等。来此街购物的人群购买频率低但数额巨大。

　　综合下来可以看到商业街的形成和最终发展规模与地域（远期规划）人口流量密切相关。商业街不同于其他商家聚集地的最大区别在于商业街的主题。从国内出现的案例来看，没有特殊且不具备引导消费功能的商业街门可罗雀。

　　6.专卖店

　　专卖店是专营店、专业店、直销店的统称，主要包括服装、电器、办公用品、家装用品、汽车、体育健身、化装美容、工艺品、黄金珠宝、书店、音像制品、妇幼儿童用品、男士用品、机械设备等。其中服装专卖店是专卖体系中范围最广，变化最多的一种类型。专卖店是品牌进行宣传推广自己的重要平台，是因为人们购买力提高、购物环境和消费心理变化而形成发展的，专卖店的经营方式可分为厂价直营和加盟代理。

　　特点：

　　（1）采取特定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营；

　　（2）商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，可供选择余地大，以某类商品为主，经营的商品具有自己的特色，一般为高利润；

　　（3）注重品牌声誉，从业员需具备丰富的专业知识，可以退货；

　　（4）选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内；

　　（5）商圈范围不定；

　　（6）营业面积根据主营商品特点而定；

　　（7）目标市场多为流动顾客，主要满足消费者对某类商品的选择性需求。

　　7.购物中心SHOPPING MALL

　　购物中心SHOPPING MALL简称MALL，美国对MALL的诠释是指“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，由开发商建设、统一管理的商业设施，它拥有大型核心店、多样化商业街和宽广的停车场，能满足消费者的购物需求和日常生活的商业场所。MALL的支柱是大型的百货店或综合超市，大量的则是组成室内商业街的多种专业店，还有餐饮、娱乐等企业。

　　特点：

　　（1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理；

　　（2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成；

　　（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场；

　　（4）选址为中心商业去或城乡结合部的交通要道；

　　（5）商圈根据不同经营规模、经营商品而定；

　　（6）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制；

　　（7）目标顾客以流动顾客为主。　

　　我国部分城市人均GDP已达数千美元，繁华商业街区的停车和购物环境远远不能满足顾客特别是高收入者的需求，加上年均100天的节假日等因素，正呼唤MALL类的多功能大商场的开发。但需要考虑的是：即使到2010年，我国人均GDP预计也只有2000美元，少数大城市或特区可能达到5000~10000美元，操作MALL还应采取务实做法，采取循序渐进的办法进行。　

　　8.仓储商店

　　在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，并实行储销一体、以提供有限服务和低价格商品为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。

　　特点：

　　（1）选址在公路边、交通要道和利用闲置设施；

　　（2）主要商圈人口为5~7万人；

　　（3）商店营业面积大，一般在4000平方米以上。部分商品部门采取租赁制，把无店名的专业连锁卖场和供应商引进店内经营；

　　（4）商店构成以新开发上市的商品为助力商品，自有品牌占相当部分，主要是面向广大的工薪阶层服务；

　　（5）作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品；

　　（6）经营同其他零售业态能进行价格比较的、知名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知的商品；

　　（7）商店设施简单化，应用超市开发的销售技术和管理理论；

　　（8）仓储商店的价格影响力，大型综合超市商品供应计划的方法及选址理论等融为一体，灵活运用；

　　（9）可视性连锁经营；

　　（10）设有一定规模的停车场。

　　9.家居中心

　　以与改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的，采取自选当时销售的零售业态。

　　特点：

　　（1）选址在城乡结合部、公路边、交通要到或消费者自有房产比率较高的地区；

　　（2）商品构成主要以房屋修缮和室内装修、装饰品、园艺品、宠物食品、室内外用品、洗涤剂以及日用杂品等；

　　（3）作为经营策略，发挥廉价商店的低价格销售和超级市场的开架自选销售等优势；

　　（4）提供一站式购物和一条龙服务；

　　（5）可采取连锁经营方式，有一定规模的停车场。

6. 美容店选址对消费者心理的影响研究

家庭式理发室。是理发的最简陋的形式。一般可开设在巷底或街底的小门面，一般理发者为老人和儿童，以及附近的居民。普通理发店。往往有一二间较体面的门面，设施较好，卫生条件令人满意，而且理发师的技术较高，大多数有固定的客户，一般设在中、高档的居民区附近，以及机场、码头、火车站和长途汽车站附近。高级美发美容店。宜设在闹市区和高档居民区，以及涉外区。在城市的消费人群更多，把店面开在类似使馆区附近或者高档涉外写字楼聚集的地方，更容易吸引消费能力较高的客人。