商铺投资一百万，请问每月租金是多少比较合适？为什么？

商铺不好租，主要是房价上涨，产业没跟着房价涨升级。新兴的房价地产业态与落后生产力之间的矛盾。很多高大上的商铺里面也就是卖小吃的。美甲店的业态进行了更新，推出了割双眼皮，隆胸，祛斑，美白，纹眉，单项收费都在1000块钱以上。钱怪大的。也确实很赚钱。美甲店老板娘都三天两头飞韩国买化妆品。买衣服。但是，这种店它一个月赚10万，它也就需要10几个平方的店铺，生意实在好的话，她们就会选择一楼十几个平方，二楼大一点的。不是商铺消费的主力军。

年回报率达的到5%以上，然后地段，人流，品牌，开发商实力，周边配套，市场

一百万的商铺门坎太低，月租金能达到2千到两千五就不错了。超过3千请认真认真认真考察。

说得太笼统.我也回答笼统一点.商铺产权40年.你算20年回本..后面20年纯赚就行.商铺租金不说一年一涨.三五年能涨一次就行.100万的商铺话现在一个月能租5千就算赚的了