我准备在一个小镇接一家美容院 它是租的房子 都需要注意什么

1、看他原来跟房东签的租约何时到期，原则上转租的期限不得大于原承租的期限，租约上是否有房东的转租限制条件。

2、转租时是否有房东的转租同意书，或者直接请房东本人过来签一个三方协议。

3、查清楚这家美容院的公司账务，有无对外担保，对外欠款等。

4、查询清楚原来的老板为何要转让，真正原因是什么，如果该地方没什么客流量生意冷清的话，评估下你自己盘下来是否能赚钱。

5、简单核算一下你的成本。转让费里（含不含营业执照）+房租成本+装修陈本+人员工资+其他开销等等，平均每月成本是多少，若你接手，能达到多少人及多少的营业额保证不亏损。

6、如果能和房东直接签约时最好的，当然，签约时一定要房东出具房产证等相关法律文件，确保真实合法。

7、最后一点，经营策略问题。这个是重点，你的经营和别人的相比，有何差异化，有没有创新、你多面对的客户群体，如何做市场等等问题，建议你都要有一个提前规划。

因为不清楚你的具体状况，我也无法给你提供更精确的策略意见，以上意见供您参考。

转让费里包括什么 ，之前有没有什么债务，客流量怎么样，要不要拆迁，最好和房东见见面，多考虑考虑吧，我的美容院也刚开始装修~~